特种养殖场拆迁评估 经营性损失评估 鱼塘拆迁赔偿评估

2017-08-09 15:37    
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随着市场经济快速发展,修建高速、成为完善交通系统的必经之路,但同时也面临着大面积拆迁,使得中小企业、养殖场、厂房、苗木种植等诸多行业受到影响,那么因拆迁造成的损失怎么补偿?怎样才能获得国家合理赔偿?老百姓遇到拆迁怎么办?应该先找哪个机构进行采集,为得合理补偿拿出依据?怎样才能更好的为自己留有谈判余地?政府和国家机关单位凭借什么材料和依据能够为百姓合理拨款?因此,国家成立评估事务所(第三方)为双方赔偿问题提供有效依据!同时,只要涉及到拆迁,评估报告是必不可少的步骤 

从法律角度应当注意的问题:

  1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的,从实践经验来看,自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。

  2、停产停业损失补偿。海润京丰资产评估事务所在实际办案过程中发现,很多赔偿方是没有对停产停业损失进行赔偿的,这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重,一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。

3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识,在评估报告中漏项是最常见的问题之一。

  4、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中,总是想先跟企业施压,绝口不提评估事宜,也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定,这也是需要密切注意的违法行为。


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店铺介绍 :

       北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)(简称海润京丰),是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英,数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才,同时与国外著名评估机构及专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和手段,完善高效的管理体系和服务团队,是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部,我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及专业的资产评估服务。 业务范围包括: 1. 无形资产评估:品牌、商标权、商誉、企业家价值等价值评估;专利权、专有技术、著作权、植物新品种发明权、计算机软件、秘诀等价值评估;特许经营权、建设用地使用权等价值评估;专业网、营销网、长期合同等价值评估 2. 企业价值评估:企业重组;业务整合、并购和剥离 ;股东/合伙人争议 ;收购/出售 ;员工持股计划/管理层收购 3. 基于财务报告的评估:投资性房地产评估、无形资产评估、资产减值评估、企业并购评估、债务重组评估、金融资产评估   4. 整体资产评估:适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、组建集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算等  5. 单项资产评估:各类房地产(商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站)、各类机器设备(高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件)、林木、果木、花卉、景观等   6. 项目评估:项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值分析、项目数据分析、可行性研究、商业计划书等

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